「家を売る」と聞くと、何から始めればいいのか分からず、不安を感じてしまいますよね。
価格はどのくらいが適正なのか、どの会社に相談すればいいのか、考えることが多くて手が止まってしまう方も少なくありません。
でも大丈夫です😊
少しだけ流れを知っておくだけで、「次に何をすればいいのか」が自然と見えてきます。
むずかしい判断はあとで大丈夫。まずは全体像をつかむことが安心への第一歩です。
ここでは、はじめての方でも迷わず進められるように、家を売る一連の流れを解りやすく整理！
一緒に、無理のないペースで確認していきましょうね。
| 監修者：西村 美彦（宅地建物取引士） |
| 不動産業界で30年以上、空き家や古家、訳あり物件の売却に悩む方の相談に数多く対応。 「この家は売るべきか、それとも持つべきか」 現場で実際に行ってきた判断基準をもとに、本記事を監修しています。 監修者の実績や考え方を見る |
家を売るのが不安な方へ｜はじめてでも迷わない流れを解説
「家を売るって、何から始めればいいの？」と感じていませんか。
はじめてだと流れが分からず、不安になってしまいますよね。
ここでは、家を売るときの全体の流れを、できるだけ分かりやすく整理していきますね。
ただ、「そもそも今売るべきかどうか」で迷っている場合は、先に全体の選択肢を整理しておくと進めやすくなります。
① まずは価格の目安を知る（査定）
最初にやることは、「いくらくらいで売れそうか」を知ることです。
不動産会社に査定を依頼すると、相場や売却の見込みを教えてもらえます。
少し専門的なお話になるのですが、査定価格と実際に売れる価格は違うこともあるので、複数社で比較してみるのがおすすめなんです。
複数社を比べることで、「どの会社が現実的な価格を出しているのか」も見えてくるんです。
② 不動産会社と契約する（媒介契約）
売却を進めると決めたら、不動産会社と契約を結びます。
この契約によって、「どの会社が販売を担当するか」が決まります。
担当者によって進め方や結果が変わることもあるので、安心して任せられるかどうかも大切なポイントです。
同じ物件でも、不動産会社によって売れ方が変わることもあるんです。
③ 売り出し開始（販売活動）
いよいよ販売スタートです。
インターネットへの掲載や内覧対応などを通して、買主を探していきます。
この段階では、価格や見せ方によって反応が大きく変わることもあります。
最初の価格設定が、その後の売れやすさに大きく影響することもあります。
④ 購入希望者との調整・契約
購入したい方が見つかると、条件のすり合わせを行います。
価格や引き渡し時期などを調整し、合意できれば契約へ進みます。
少し専門的なお話になりますが、この段階では契約内容の確認がとても大切になります。
⑤ 引き渡し・売却完了
契約後、手続きや準備を進めて、最終的に物件を引き渡します。
ここまで進めば、売却は完了です。
はじめは難しく感じるかもしれませんが、流れを知っておくだけでも安心感が変わると思いますよ。
売却を進めるうえで知っておきたいポイント
流れを知ることも大切ですが、それと同じくらい重要なのが「進め方」です。
実は、同じ物件でも進め方によって結果が変わることもあるんです。
- 価格設定が合っているか
- 適切な不動産会社を選べているか
- 売り出し方が合っているか
このあたりを意識するだけでも、売れやすさは大きく変わってきます。
ただ、進め方を考える前に「売るか持つか」で迷いがある場合は、一度整理しておくと判断しやすくなります。
迷ったときは「一人で決めない」ことも大切です
もし「どう進めればいいか分からない」と感じているなら、一人で抱え込まなくても大丈夫です。
不動産の売却は、専門的な判断が必要になる場面も多いんです。
だからこそ、信頼できる相談先を見つけることも大切なポイントになります。
まとめ｜まずは流れを知ることから始めてみてください
家の売却は、はじめてだと難しく感じてしまいますよね。
でも、全体の流れを知っておくだけでも、次に何をすればいいのかが見えてきます。
もし「これから売却を進めたい」と感じているなら、まずは査定から動いてみるのも一つの方法です。
無理のないペースで、一つずつ整理していきましょうね。
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監修者：西村 美彦（宅地建物取引士） 不動産業界30年以上。空き家・古家・売却判断の実務経験をもとに監修。 |
